中國城市化率（2016年57.35%）相對于發達國家（＞80%）依然偏低，受城市化進程加速因素的驅動，中國城市規模和建設面臨新的需求，一方面城市的新城區建設需要配套的商業地產拉升整個地塊的價值，促使新城區的打造；另一方面，城市的舊城改造，在土地溢價的基礎上，開發方向更多考慮商業地產方面。因此，商業地產投資規模在未來將會是一個放量擴展階段。預計到2020年，中國商業地產投資規模可突破2.3萬億元。